6 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า
6 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า
"โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า" คือ โรงงานให้เช่าที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าใช้งานได้ทันที เพียงผู้ประกอบการย้ายเครื่องจักรและอุปกรณ์สำนักงานก็พร้อมเริ่มต้นทำงานได้อย่างทันทีทันใด โดยส่วนใหญ่แล้วโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าจะเป็นโรงงานขนาดเล็กและโรงงานขนาดกลาง ที่ถูกออกแบบและก่อสร้างมาเพื่อรองรับการใช้งานขั้นพื้นฐานของผู้เช่าโรงงาน ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ส่วนสำนักงาน พื้นที่ส่วนโรงงาน และพื้นที่ส่วนจัดเก็บสินค้า จัดเตรียมไว้พร้อมภายในอาคารเดียวกัน เพื่อความเป็นสัดส่วนและสะดวกในการใช้งานของผู้เช่าโรงงาน โรงงานสำเร็จรูปให้เช่าเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ จากผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดย่อม (SME) หรือขนาดใหญ่ ที่ต้องการเช่าโรงงานเพื่อใช้โรงงานในการผลิตสินค้า โดยดูได้จากอุปสงค์และอุปทานของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่มีเพิ่มขึ้นทุกปี ด้วยข้อดีด้านเวลา ความสะดวกสบาย และเงินทุนที่ใช้ในการเช่าโรงงานเหล่านี้นั้นไม่สูงนักเมื่อเทียบกับการก่อสร้างโรงงานใช้เอง วันนี้เราจะพาไปดูกันว่าตลาดโรงงานสำเร็จรูปให้เช่านั้นเป็นอย่างไร มีรูปแบบอาคารโรงงานให้เช่าแบบใหน ราคาค่าเช่าโรงงานอยู่ที่เท่าไหร่ และควรเลือกโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าอย่างไร กับ 6 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า ตามไปอ่านกันได้เลยค่ะ
6 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า
1. ภาพรวมของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในประเทศไทย
จากข้อมูลการวิจัยของ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ตลาดโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าของประเทศไทย ในปัจจุบันมีพื้นที่โรงงานให้เช่ากว่า 2.5 - 2.6 ล้านตารางเมตร โดยมีอัตราเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 70 – 80 % และมีจำนวนพื้นที่ให้เช่าเพิ่มขึ้นทุกปี โรงงานสำเร็จรูปให้เช่าส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บริเวณรอบ ๆ กรุงเทพปริมณฑลและบริเวณอีสเทิร์นซีบอร์ด เนื่องจากเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่ง
2. ที่ตั้งของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า
โรงงานสำเร็จรูปให้เช่าโดยส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในบริเวณที่มีนิคมอุตสาหกรรมตั้งอยู่หลายแห่งและอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานครซึ่งเป็นตลาดขนาดใหญ่ เช่น สมุทรปราการ ชลบุรี พระนครศรีอยุธยา ระยอง เป็นต้น เนื่องด้วยบริเวณเหล่านี้เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่มีโรงงานผลิตขนาดใหญ่ตั้งอยู่ โดยส่วนใหญ่แล้วผู้เช่าโรงงานสำเร็จรูปจะเป็นผู้ผลิตชิ้นส่วนเพื่อส่งต่อให้โรงงานขนาดใหญ่เหล่านี้ทำการผลิตเป็นชิ้นงานต่อไป การเช่าโรงงานใกล้โรงงานผู้ผลิตขนาดใหญ่ก็เพื่อความสะดวกในการขนส่งนั่นเองค่ะ นอกจากนี้การเลือกเช่าโรงงานบริเวณจังหวัดเหล่านี้ยังตั้งอยู่ใกล้ท่าเรือแหลมฉบังและสนามบินสุวรรณภูมิซึ่งทำให้สะดวกในการนำเข้าและส่งออกสินค้าอีกด้วย
หากท่านสนใจเรื่องการเลือกที่ตั้งโรงงาน สามารถอ่านเกี่ยวกับที่ตั้งโรงงานเพิ่มเติมได้ที่:
บทความ 8 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า คลิ๊ก!
3. รูปแบบและขนาดอาคารโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า
โรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในตลาดส่วนใหญ่จะมีขนาดตั้งแต่ 500 ตารางเมตร จนถึงขนาด 5,000 ตารางเมตร โดยมีรูปแบบอาคาร 2 ประเภทดังนี้คือ
3.1 อาคารแบบ Attached
อาคารโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าแบบ Attached คือ อาคารขนาดใหญ่ที่กั้นแบ่งให้เช่าเป็นห้องๆโดยใช้ผนังเดี่ยวกัน(เหมือนกับทาวน์เฮ้าส์) อาคารแบบนี้จะเป็นที่นิยมสำหรับโรงงานให้เช่าขนาดเล็กตั้งแต่ 500 – 1,000 ตารางเมตร ที่ไม่ต้องการใช้พื้นที่ภายนอกอาคารมากนัก ข้อดีหลักของอาคารแบบนี้คือราคาค่าเช่าที่ถูกกว่า ส่วนข้อด้อยนั้นคือมีพื้นที่ภายนอกอาคารที่น้อยกว่าและเรื่องความเป็นส่วนตัวเพราะต้องใช้บริเวณภายนอกและผนังอาคารร่วมกับโรงงานอื่นซึ่งอาจเกิดปัญหาตามมาได้ค่ะ
3.2 อาคารแบบ Detached
อาคารโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าแบบ Detached หรือแบบ Stand-alone คืออาคารโรงงานให้เช่าที่มีรั้วโดยรอบ(เหมือนบ้านเดี่ยว) ทำให้โรงงานให้เช่าแบบนี้มีพื้นที่ใช้สอยภายนอกที่กว้างกว่าแบบ Attached และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าด้วยการที่ตัวอาคารไม่ติดกับโรงงานอื่นๆ อีกทั้งยังมีพื้นที่และรั้วกันระหว่างกันอีกด้วย โดยส่วนใหญ่จะนิยมสำหรับโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่มีขนาดตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป ข้อดีหลักของอาคารแบบนี้ก็คือพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่จอดรถที่มากกว่า อีกทั้งยังมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าอีกด้วย ส่วนข้อเสียก็คือโดยส่วนใหญ่อาคารแบบ Detached จะมีราคาเช่าที่แพงกว่าเพราะมีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าทำให้ต้องใช้ขนาดที่ดินที่ใหญ่กว่าในการก่อสร้างนั่นเองค่ะ
4. ราคาค่าเช่าของโรงงานสำเร็จรูป
ราคาค่าเช่าของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่านั้นจะแตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยด้วยกันเช่น ความเก่าใหม่ของอาคาร รูปแบบของอาคาร ฟังก์ชั่นและสเปคต่างๆของอาคาร เป็นต้น แต่ปัจจัยที่มีผลกับค่าเช่าโรงงานสำเร็จให้เช่ามากที่สุดนั้นก็คือสถานที่ตั้ง จากการสำรวจตลาดโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าของบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด พบว่าโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมจะมีค่าเช่าโรงงานอยู่ที่ประมาณ 230 – 250 บาทต่อตารางเมตร หากเป็นโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่ตั้งอยู่นอกนิคมอุตสาหกรรมแต่ตั้งอยู่บนพื้นที่สีม่วงค่าเช่าโรงงานจะอยู่ที่ประมาณ 200 บาทต่อตารางเมตร แต่หากเป็นโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมและไม่ได้ตั้งอยู่บนพื้นที่สีม่วงค่าเช่าโรงงานจะอยู่ที่ประมาณ 150 – 170 บาทต่อตารางเมตร
นอกจากค่าเช่าโรงงานแล้วยังมีค่าใช้จ่ายสำคัญอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเช่าโรงงาน สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่ บทความ 8 ค่าใช้จ่ายหลักที่เกี่ยวข้องกับการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า คลิ๊ก!
5. ประโยชน์ของการเช่าโรงงานสำเร็จรูป
ข้อดีของการเช่าโรงงานสำเร็จรูปนั้นมีหลายข้อด้วยกันไม่ว่าจะเป็นเรื่องการใช้เงินทุนที่น้อยกว่าการซื้อหรือการสร้าง การประหยัดค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา ความสะดวกสบายในการใช้งาน เป็นต้น แต่ข้อดีหรือประโยชน์ที่เด่นชัดที่สุดก็คือการประหยัดเวลาในการเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจ เนื่องจากโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าจะถูกออกแบบและก่อสร้างไว้พร้อมเข้าใช้งาน ทำให้ผู้ประกอบการสามารถเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจได้ทันที อีกทั้งโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าส่วนใหญ่จะออกแบบมาให้มีพื้นที่สำนักงาน พื้นที่โรงงานผลิต และพื้นที่จัดเก็บสินค้า รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเช่น โรงจอดรถ ลานขึ้นลงสินค้า ป้อมยาม เป็นต้น ไว้ในที่เดียวกัน จึงทำให้ผู้เช่าโรงงานสำเร็จรูปใช้อาคารได้อย่างสะดวกสบายและประหยัดค่าเช่าเพราะไม่ต้องหาเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มเติม สามารถจัดตั้งบริษัทและโรงงานได้ในที่เดียว
อีกข้อดีหนึ่งของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่เหมาะสมกับยุคสมัยนี้ที่โลกธุรกิจเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็วทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวเร็วตามไปด้วยนั้นก็คือ ความสะดวกและรวดเร็วในการย้ายอาคาร ไม่ว่าจะเป็นการย้ายเพื่อขยายขนาดอาคารให้ใหญ่ขึ้นเพราะธุรกิจเติบโตอย่างรวดเร็ว หรือการย้ายสถานที่ตั้งเนื่องจากต้องย้ายตามโรงงานขนาดใหญ่ที่ย้ายฐานการผลิต ก็สามารถทำได้อย่างทันทีเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าค่ะ
ประโยชน์ของการเช่าโรงงานนั้นมีอยู่หลายข้อด้วยกัน สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่บทความ 8 ข้อดีของการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า
6. ข้อแนะนำในการเลือกโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า
ข้อแนะนำหลักในการเลือกโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า สิ่งแรกที่ต้องให้ความสำคัญก็คือสถานที่ตั้ง โรงงานสำเร็จรูปให้เช่าควรตั้งอยู่ไม่ไกลจากลูกค้า เพราะจะช่วยในเรื่องประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งและความรวดเร็วในการขนส่งสินค้าให้กับลูกค้า อีกทั้งควรตั้งอยู่ในที่ที่มีระบบสาธารณูปโภคและระบบคมนาคมที่ครบครันไม่ว่าจะเป็นระบบประปา ระบบไฟฟ้า โทรศัพท์ อินเตอร์เนตความเร็วสูง การเดินทางที่สะดวก ใกล้ทางด่วน สนามบิน ท่าเรือน้ำลึก และสำคัญที่สุดคือไม่สุ่มเสี่ยงต่อการเกิดภัยธรรมชาติ เช่น น้ำท่วม เป็นต้น อีกทั้งโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าควรมีขนาดและฟังก์ชั่นการใช้งานที่เหมาะสมกับธุรกิจของท่านผู้ประกอบการ เช่น เรื่องความสะดวกในการขึ้นลงสินค้า ปริมาณสินค้าเข้า-ออกในแต่ละวัน ฟังก์ชันต่างๆของตัวอาคารและขนาดของตัวอาคารโรงงานให้เช่า โดยต้องคำนวณเบื้องต้นสำหรับการใช้งานในปัจจุบันและการใช้งานที่อาจเพิ่มขึ้นในอนาคต เนื่องจากการโยกย้ายการเช่าโรงงานแต่ละครั้งนั้นมีค่าใช้จ่ายที่สูง ด้วยเหตุนี้จึงต้องประเมินความเหมาะสมเผื่อการใช้งานล่วงหน้าเอาไว้ด้วยค่ะ
หากพบกับโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่มีศักยภาพสัก 2-3 แห่งแล้ว ควรเข้าเยี่ยมชมสถานที่จริงอย่างน้อย 2-3 ครั้งและจัดทำตารางเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียของแต่ละแห่ง สิ่งสำคัญต่อไปที่ต้องควรพิจารณาก็คือ ตรวจสอบกฎหมายโรงงาน อายุของตัวอาคารโรงงานให้เช่า โครงสร้างอาคารโรงงานให้เช่า ขนาดพื้นที่และความสูง ถนนและพื้นที่หน้าอาคาร พื้นที่จอดรถ การรับน้ำหนักของตัวอาคารโรงงาน ระบบความปลอดภัย ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย เส้นทางคมนาคมและการเดินทาง แหล่งแรงงานการจัดหาแรงงานที่มีคุณภาพ ที่พักพนักงาน ทัศนคติของชุมชน บริการสาธารณะ และสิ่งแวดล้อมที่อยู่รอบๆโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่เราสนใจ ให้มั่นใจก่อนที่จะเริ่มทำธุรกิจ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยให้ธุรกิจยั่งยืนมากขึ้นป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลังค่ะ
สามารถอ่านข้อแนะนำอื่นๆ เกี่ยวกับการเลือกโรงงานให้เช่าได้ที่บทความด้านล่างของเราค่ะ:
บทความ 5 ข้อที่ต้องรู้ในการเลือกโรงงานให้เช่าและโกดังคลังสินค้าให้เช่า คลิ๊ก!
โดยสรุปแล้วโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าเป็นบริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งใจมีไว้เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้ประกอบการที่สนใจเช่าโรงงาน โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นโรงงานให้เช่าขนาดเล็กและโรงงานให้เช่าขนาดกลางซึ่งในปัจจุบันกำลังได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยประโยชน์ด้านความรวดเร็วและความสะดวกสบายในการใช้งาน จากความนิยมที่มากขึ้นนี้ทำให้ในปัจจุบันมีโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าสร้างมาให้เลือกมากมาย ผู้ประกอบการสามารถเลือกได้ตามที่ตั้ง ขนาด และฟังก์ชั่นการใช้งานที่เหมาะสมกับธุรกิจของท่านค่ะ
หากสนใจเช่าโรงงานสำเร็จรูป คุณภาพสูงฟังก์ชั่นครบครัน ใส่ใจทุกรายละเอียด บริการให้เช่าโดยบริษัทที่น่าเชื่อถือ โลเคชั่นดีเยี่ยม บริการซ่อมแซมด่วนฟรีตลอดสัญญาเช่า พร้อมบริการพิเศษดีๆแบบครบวงจร อีกทั้งตั้งอยู่ในโครงการความปลอดภัยสูง รปภ. ดูแล 24 ชั่วโมง ระบบ CCTV รอบโครงการ ติดต่อเราได้นะคะ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามลิงค์ด้านล่างนี้ค่ะ
พาชมตัวอย่างโครงการโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าของเราค่ะ วีดีโอโครงการ PRO IND Factory Park 3 โครงการให้เช่าโรงงานสำเร็จรูป พร้อมออฟฟิศ คุณภาพสูง เชิญชมได้เลยค่ะ
Sources:
https://www.komchadluek.net/news/economic/211762
You might also like.
บทความที่คุณอาจสนใจ
- 9 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับ พ.ร.บ. โรงงานฉบับแก้ไขใหม่ พ.ร.บ. โรงงานฉบับใหม่มีผลบังคับใช้ไปเมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2562 นี้ค่ะ โดยวัตถุประสงค์หลักของการปรับปรุงแก้ไขกฎหมายครั้งนี้เพื่อท...
- 8 ข้อดีของการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเช่าคลังสินค้า เมื่อผู้ประกอบการมีความต้องการที่จะประกอบธุรกิจหรือขยายธุรกิจ ที่ต้องใช้โรงงานหรือโกดังคลังสินค้า ปัญหาใหญ่ที่ตามมาจนเกิดเป็นคำถ...
- 8 ข้อควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าโรงงานและเช่าโกดังคลังสินค้า การเช่าโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้า กลายเป็นทางเลือกใหม่ของนักธุรกิจและผู้ประกอบการในปัจจุบัน เพราะการเช่าสถานที่เหล่านี้ตอบโ...
- 6 ส เพื่อการเพิ่มผลผลิต (6 S for Productivity Improvement) ในอดีตเราอาจคุ้นเคยกับกิจกรรม 5ส กันดี แต่ทุกวันนี้แนวคิดดังกล่าวได้ถูกนำไปพัฒนาและต่อยอดขึ้นจนกลายเป็นนโยบาย 6ส หรือ 6...
- 10 คุณลักษณะของการจัดวางผังโรงงานที่ดี ควรทำอย่างไร? การวางผังโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้าเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการและเจ้าของธุรกิจไม่ควรมองข้าม เพราะการมีแผนผังโรงงานหรือที่เรียกว่าก...
- 5 วิธีการไล่นกสำหรับอาคารโรงงานและโกดังคลังสินค้า วิธีการไล่นกโรงงานไม่ใช่เรื่องยาก เพราะทางออกแบบสันติวิธี ไม่ใช่ความรุนแรง ก็สามารถกำจัดนกพิราบที่ก่อกวนโรงงานได้แบบอยู่หมัด! แค่ร...
- รู้จักกับการส่งเสริมการลงทุนและสิทธิประโยชน์จากBOI ฉบับเข้าใจง่าย BOI (Board of Investment) หรือ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน มีหน้าที่และความรับผิดชอบในการส่งเสริมการลงทุนทั...
- 5 นวัตกรรมเพื่อกันความร้อนของอาคารโรงงานและคลังสินค้าโปร อินด์ ภาวะโลกร้อนที่รุนแรงขึ้นทุกปีส่งผลให้ประเทศไทยของเราได้รับผลกระทบตามไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นอากาศที่ร้อนจัดเกือบตลอดปี แ...
- 5 เหตุผลทำไมเราควรให้ความสำคัญกับระบบกันความร้อนโรงงานและคลังสินค้า อากาศที่ร้อนจัดของประเทศไทยไม่มีทีท่าว่าจะดีขึ้น แต่จากสถิติกลับพบว่าอุณหภูมิมีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ซึ่งความร้...
- 5 เหตุผลทำไมสมุทรปราการน้ำไม่ท่วมเมื่อน้ำท่วมใหญ่ปี 2554 เมื่อครั้งเกิดภาวะน้ำท่วมใหญ่เมื่อปี 2554 พื้นที่จังหวัดสมุทรปราการแทบ ไม่ได้รับผลกระทบ จากอุทกภัยในครั้งนั้นทำให้หลังจากเ...
- 10 วิธีป้องกันไฟไหม้โรงงานและโกดังคลังสินค้า เนื่องจากอาคารโกดังคลังสินค้าและโรงงานมีความสำคัญต่อธุรกิจเกือบทุกประเภท เพราะฉะนั้นการรักษาความปลอดภัยโดยเฉพาะการป้องไฟไหม้โรงงาน โกดั...
- 5 เคล็ดลับปรับฮวงจุ้ยโรงงานโกดังคลังสินค้าให้ดี ตัวช่วยพาธุรกิจเจริญรุ่งเรือง โรงงาน โกดัง และคลังสินค้า ถือว่าเป็นสถานที่สำคัญที่อาจารย์ฮวงจุ้ยให้ความสำคัญเป็นอย่างมากหากต้องการให...
- ทฤษฏี “7S” คือ 7 สิ่งที่ธุรกิจต้องมีเพื่ออนาคต การทำธุรกิจให้ประสบความสำเร็จนั้นมีแนวคิดและทฤษฎีจากผู้เชี่ยวชาญมากมายหลายทฤษฎี หนึ่งในนั้นก็คือทฤษฎี 7S ที่สรุปรวมแนวทางการสร้างธุ...
- 8 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า ในการตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า ไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการก่อสร้างเองหรือการเช่าโรงงาน โกดัง และคลังสินค้า มีสิ่งที่คว...
- 5 เหตุผล ทำไมย่านถนนบางนา-ตราด ถึงเป็นทำเลแห่งศักยภาพเพื่อการเช่าโรงงาน เช่าโกดังและเช่าคลังสินค้าสำหรับธุรกิจ หากพูดถึงทำเลที่เป็นที่นิยมที่สุดในการเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคล...
- 7 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 หลังจากติดตามข่าวกันมาอย่างยาวนาน ในที่สุด ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก็ประกาศใช้แล้วค่ะ โดยเริ่มจัดเก็บและมีผลบังคับใช้ป...
- ระบบลีน (LEAN) กำจัด 7 waste ในการผลิตเพื่อลดต้นทุนและเพื่อกำไรที่มากขึ้นของผู้ประกอบการโรงงาน ระบบลีน (LEAN) เป็นระบบที่เหมาะสำหรับการประกอบการโรงงาน ช่วยลดความสูญเสีย เปลี่ยนความ...
- มาตรฐาน 4 ด้าน เกี่ยวกับความปลอดภัยในการทำงานในโรงงานอุตสาหกรรม การก่อตั้งโรงงานอุตสาหกรรมมีปัจจัยหลายด้านที่ผู้ประกอบการต้องคำนึงถึง หนึ่งในนั้นก็คือเรื่องของ “ความปลอดภัย” หรือม...
- การตลาดออนไลน์ สำหรับผู้ประกอบการโรงงานและธุรกิจB2B การตลาดสำหรับผู้ประกอบการโรงงานเป็นการตลาดที่เราเรียกว่า B2B(Business to Business) หรือก็คือการสื่อสารและการขายระหว่างธุรกิจถึงธ...
- 6 ข้อดีของประตูหน้าต่าง uPVC ลูกค้าหลายๆท่านที่ได้เยี่ยมชมโครงการให้เช่าโรงงานและคลังสินค้าของโปร อินด์ มีความชื่นชอบและประทับใจในประตูหน้าต่างของเราอย่างมาก เพราะไม่เพียงแต่จะดูสว...
- 7 ข้อดีของอลูมิเนียมคอมโพสิต สำหรับตกแต่งอาคารโรงงานและคลังสินค้า ในปัจจุบันเรามักได้เห็นนวัตกรรมใหม่ ๆ ในการก่อสร้างที่เกิดขึ้นตลอด โดยทางโปร อินด์ได้ติดตามและมุ่งมั่นพัฒนานำนวัตก...
- 14 วิธีง่ายๆ ป้องกันการเกิดอัคคีภัยในโกดังคลังสินค้า “ไฟไหม้” เป็นภัยร้ายและเหตุไม่คาดฝันที่ใครก็ไม่อยากเจอ เพราะเมื่อเกิดเหตุไฟไหม้ขึ้นแล้ว สิ่งที่สูญเสียไปไม่สามารถนำกลับมาได้ ทั...
- โรงงาน 4.0 Smart Factory คืออะไร? เราเคยได้ยินคำว่าไทยแลนด์ 4.0 กันมาตลอดทั้งในเรื่องของเทคโนโลยีและอินเทอร์เน็ต แต่คุณรู้ไหมว่าระบบโรงงานเองก็มีคำว่า “โรงงาน 4.0” เข้ามาเกี่ยวข้อง...
- สร้างแนวปฏิบัติอย่างไร ให้เกิดความปลอดภัยในการทำงานในคลังสินค้าและโกดัง การทำงานในคลังสินค้าและโกดังมีข้อควรระวังหลายอย่าง แต่สาเหตุที่เราต้องระวังไม่ใช่การป้องกันความเสียหายที่อาจ...
- บริหารคลังสินค้ายังไง ให้ดีต่อธุรกิจของเรามากที่สุด? มีคำกล่าวว่าคลังสินค้าคือสถาบันการเงินขององค์กร เพราะฉะนั้นการบริหารคลังสินค้าจึงเปรียบได้กับการบริหารสถาบันการเงินให้กับองค์กร...
- ทำความรู้จักกับประเภทของคลังสินค้าและโกดัง คลังสินค้าหรือโกดัง คือสถานที่ที่เราใช้สำหรับจัดเก็บสินค้า วัตถุดิบ หรือเก็บชิ้นงานที่อยู่ในระหว่างกระบวนการผลิต เพื่อรอการนำมาใช้งานต่อแ...
- การทำงานแบบ Kaizen ในโรงงาน คืออะไร? การแข่งขันที่สูงขึ้นทุกวันในโลกของการทำธุรกิจ ทำให้ผู้ประกอบการหลายท่านต้องมองหาแนวทางการลดต้นทุนแต่ยังคงไว้ซึ่งประสิทธิภาพการทำงาน ไปจนถึงการพ...
- ระบบไฟฟ้า 3 เฟส กับ ไฟฟ้า 1 เฟสแตกต่างกันอย่างไร แบบใหนเหมาะสำหรับใช้งานในโรงงานและคลังสินค้า โรงงานอุตสาหกรรมและคลังสินค้าแต่ละประเภทนั้นมีการออกแบบระบบไฟฟ้าแตกต่างจากครัวเรือนทั่...
- 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการทำโรงงานผลิตอาหาร มาตรฐาน GMP ผู้ประกอบการโรงงานอาหารมีกฎ ระเบียบ และมาตรฐานหลายอย่างที่ต้องศึกษาและทำความเข้าใจ เพื่อรังสรรค์ผลผลิตคุณภาพส่งออกไปถึงมือผู้บร...
- 4 ข้อควรรู้เกี่ยวกับคลังสินค้าทัณฑ์บน (Bonded Warehouse) อีกหนึ่งประเภทของคลังสินค้าที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะสำหรับผู้ประกอบการที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการนำเข้า...
- 4 ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเช่าโรงงานและเช่าโกดังคลังสินค้า ปัจจุบันผู้ประกอบการและนักธุรกิจหลายท่านหันมาเลือกใช้การเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าเป็นหลักเนื่องจากมีข้อดีหลายอย่างที่ทำ...
- 6 ข้อดีในการเช่าโรงงาน เช่าคลังสินค้า หรือเช่าโกดังที่สมุทรปราการ การเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงานให้เช่าหรือโกดังคลังสินค้าให้เช่านั้นเป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก เพราะหากเลือกทำเลไม่ดี นอกจ...
- 3 ขั้นตอนเช่าโรงงานและคลังสินค้า ทุกเรื่องควรรู้เพื่อเตรียมพร้อมก่อนหาโรงงานให้เช่าและโกดังคลังสินค้าให้เช่า ปัจจุบันการมองหาโรงงานให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่ากลายเป็นตัวเลือกอันดั...
- 5 ข้อต้องรู้ก่อนการเริ่มเช่าโกดังหรือเช่าคลังสินค้าหลังแรก สำหรับการทำธุรกิจการมีพื้นที่โกดังหรือคลังสินค้าของตัวเองเพื่อจัดเก็บสินค้าและวัตถุดิบต่าง ๆ นั้นเป็นเรื่องสำคัญมากเพราะเ...
- 6 ปัจจัยและวิธีเลือกที่ตั้งโรงงานให้เช่าและโกดังคลังสินค้าให้เช่าที่ดีและเหมาะสมกับธุรกิจที่สุด การเลือกที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้าที่ดีนั้นทำให้เกิดความแตกต่างในการทำธุรกิจแน่...
- 5 กลโกงและข้อควรระวังในการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า โรงงาน โกดัง และคลังสินค้า เป็นสถานที่ประกอบการที่สำคัญของหลายๆธุรกิจ และมีผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยที่หันมาสนในการเช่าอ...
- 3 ข้อดีของการเคลือบพื้นอีพ๊อกซี่ (Epoxy) สำหรับโรงงานและคลังสินค้า การเคลือบพื้น Epoxy คือ การเคลือบพื้นด้วยสีอีพ็อกซี่ซึ่งเป็นสารยางสังเคราะห์ที่เกิดจากปฏิกิริยาระหว่าง Epoxy กับ ...
- 4 ข้อดีของหลังคาโรงงานและคลังสินค้าที่ติดตั้งฉนวนกันความร้อน PU Foam ฉนวนกันความร้อน PU Foam คือ เป็นการใช้โฟมกันความร้อนคุณภาพสูงที่นำมาฉีดลงบนผิวของวัสดุ ทำให้สามารถป้องกันความร้...
- 5 วิธีประหยัดพลังงานในโรงงานและโกดังคลังสินค้า เพื่อผลกำไรที่มากขึ้น ต้องยอมรับว่าโรงงานและคลังสินค้าสมัยใหม่กำลังเกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมากจากการขยายตัวอย่างรวดเร็วของผู้บริโภค จ...
- 5 ข้อดีของการใช้หลอดไฟ LED ในโรงงานและคลังสินค้า ในปัจจุบันโคมไฟ LED และหลอดไฟ LED กำลังเป็นที่นิยมในการนำมาใช้งานภายในโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยประโยชน์ด้า...
- 5 ข้อที่ต้องรู้ในการเลือกโรงงานให้เช่าและโกดังคลังสินค้าให้เช่า การได้ใช้โรงงานให้เช่าหรือโกดังคลังสินค้าให้เช่าที่มีคุณภาพดีนั้น ย่อมทำให้ภาพลักษณ์ของบริษัทผู้เช่าดูน่าเชื่อถือตาม...
- 8 คำถามที่ต้องถามเมื่อมองหาคลังสินค้าให้เช่าหรือโกดังให้เช่า สำหรับการทำธุรกิจในปัจจุบันการมีพื้นที่โกดังหรือคลังสินค้าเพื่อจัดเก็บสินค้าและวัตถุดิบต่าง ๆ นั้นเป็นเรื่องสำคัญมากเพร...
- 8 ค่าใช้จ่ายหลักที่เกี่ยวข้องกับการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้าเป็นส่วนสำคัญของธุรกิจของท่านผู้ประกอบการหลายๆท่าน เชื่อว่ามีผู้ประกอ...
- 5 ข้อควรรู้เกี่ยวกับโกดังคลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิ (Cold Warehouse) คลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิหรือคลังเย็น (Cold StorageWarehouse) คือคลังเก็บสินค้าที่มีการควบคุมอุณหภูมิภายในให้มีควา...
- 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการทำโรงงานผลิตมาตรฐาน HACCP ระบบ HACCP ย่อมาจาก Hazard Analysis and Critical Control Point System เป็นระบบการจัดการเพื่อความปลอดภัยของการอาหารผลิตอาหาร HACCP เ...
- มาตรฐาน GMP และ มาตรฐาน HACCP ในโรงงานมีความเหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร มาตรฐาน 2 อย่างที่สำคัญอย่างมากสำหรับโรงงานผลิตอาหารนั่นก็คือมาตรฐาน GMP และมาตรฐาน HACCP ค่ะมาตรฐานทั้ง 2 น...
- 6 ข้อควรรู้เกี่ยวกับห้องคลีนรูม (Clean Room) ในโรงงานอุตสาหกรรม ห้องคลีนรูม (Clean Room)เป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญของโรงงานที่เกี่ยวข้องกับการผลิตสินค้าที่ต้องมีมาตรฐานในความสะอาดระดับส...
- 5 เคล็ดลับสำหรับการเจรจาต่อรองการเช่าโรงงานเช่าโกดังหรือเช่าคลังสินค้า การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้าเป็นส่วนสำคัญของธุรกิจของท่านผู้ประกอบการหลายๆท่าน การเจรจาต่อรองสั...
- 4 ขั้นตอนการเตรียมตัวเพื่อย้ายโรงงาน ย้ายโกดังหรือย้ายคลังสินค้า การเช่าโรงงาน เช่าโกดังหรือเช่าคลังสินค้า กลายเป็นทางเลือกใหม่ของนักธุรกิจและผู้ประกอบการในปัจจุบัน เพราะการเช่าสถา...
- 4 ขั้นตอนและวิธีการหาโกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่าและโรงงานให้เช่า ต้องทำอย่างไร สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหาโรงงานให้เช่าหรือหาโกดังคลังสินค้าให้เช่าเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ ...
- 7 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับการขออนุญาตตั้งโรงงานและขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) สำหรับผู้ประกอบการที่กำลังจะตั้งโรงงาน สิ่งที่จะต้องรู้ก็คือการขออนุญาตตั้งโรงงานและขอใบอนุญาตประก...
- 5 ข้อหลักที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าควรซื้อหรือควรเช่าโรงงาน เช่าโกดังคลังสินค้า สำหรับท่านผู้ประกอบการที่กำลังพิจารณาตัดสินใจเลือกระหว่างการใช้บริการโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าค...
- 5 ข้อดีและข้อเสียของการซื้อโกดัง ซื้อโรงงาน ซื้อคลังสินค้าเมื่อเทียบกับการเช่า บทความของเราก่อนหน้านี้ได้สรุปเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียของการเช่า การสร้าง และการซื้อโรงงาน โกดังคล...
- 4ข้อควรรู้เกี่ยวกับระยะเวลาสัญญาเช่าโรงงานหรือสัญญาเช่าโกดังคลังสินค้า ที่เหมาะสม อีกหนึ่งประเด็นในเรื่องของการเช่าโรงงานและคลังสินค้าที่ต้องพิจารณาอย่างมาก ก็คือระยะเวลาในการเช่าท...
- 5 ข้อควรรู้เกี่ยวกับโกดังให้เช่าและคลังสินค้าให้เช่า จากบทความที่แล้วเราได้พูดถึงโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าไปแล้ว (อ่านบทความ Click!) แต่ยังมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอีกประเภทหนึ่งกำลังเ...
- 5 ข้อต้องรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับโรงงานและโกดังคลังสินค้า บทความก่อนหน้านี้เราได้พูดถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เพิ่งมีผลบังคับใช้ปี พ.ศ. 2563 (อ่านบทความ C...
- 5 สิ่งสำคัญที่คลังสินค้าให้เช่าและโกดังให้เช่าที่ดีต้องมี จากการเติบโตอย่างรวดเร็วของธุรกิจอีคอมเมิร์ซและความต้องการในการใช้โกดังคลังสินค้าในการจัดเก็บสินค้าที่เพิ่มขึ้น ทำให้การเช...
- 5เหตุผลทำไมบริษัทอีคอมเมิร์ซส่วนใหญ่จึงเลือกเช่าโกดังคลังสินค้าที่จังหวัดสมุทรปราการ ในปัจจุบันแม้ว่าภาพรวมของเศรษฐกิจไทยยังชะลอตัวจากผละกระทบจากโควิดและสงครามการค้าโลก ธุรกิจอีคอม...
- 12 ต้นทุนหลักที่เกี่ยวข้องกับการบริหารคลังสินค้าและโกดัง ต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบริหารคลังสินค้าเป็นหนึ่งในต้นทุนหลักที่ธุรกิจที่มีคลังสินค้าหรือโกดังเป็นส่วนประกอบ...
- 5 เหตุผลที่การเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเช่าคลังสินค้าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับ SMEs สำหรับผู้ประกอบการหลายๆ ท่านเมื่อธุรกิจเจริญก้าวหน้าถึงเวลาที่ต้องขยับขยายกิจการ ไม่ว่าจะเป็นก...
- 8 บริการพิเศษเมื่อเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า ของโปร อินด์ ที่ โปร อินด์ เราให้ความสำคัญกับคุณภาพอาคารโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า และคลังสินค้าให้เช่า นอกจากนี้เรายังให้...
- 3 ปัจจัยและวิธีการเลือกโรงงานผลิตอาหารให้เช่า หรือ โรงงาน GMP ให้เช่า การประกอบกิจการโรงงานผลิตอาหารนั้นมีกฎระเบียบและมาตรฐานหลายอย่างที่ท่านผู้ประกอบการจะต้องปฏิบัติตาม เพื่อความส...
- 5 เคล็ดลับในการหาสถานที่ตั้งที่เหมาะสมในการเช่าโรงงานแห่งใหม่ เมื่อกิจการของท่านเริ่มเติบโตขึ้น หากพื้นที่โรงงานหรือพื้นที่โกดังคลังสินค้าเริ่มมีพื้นที่การผลิตและจัดเก็บสินค้าไม่เพ...
- 4 ประโยชน์ของการติดตั้งเสาธงหน้าโรงงาน โกดังคลังสินค้า หรือบริษัท การติดตั้งเสาธงด้านหน้าโรงงาน โกดังคลังสินค้า หรือบริษัท โดยส่วนใหญ่นิยมติดตั้งจำนวน 3 เสา ประกอบด้วย เสาธงชาติ เส...
- 3 ขั้นตอนในการตั้งงบประมาณการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า หากท่านกำลังสนใจหาโรงงานให้เช่า หรือโกดังคลังสินค้าให้เช่า สิ่งหนึ่งที่สำคัญที่ควรทราบก่อนเริ่มต้นมองหาโรงงานหรือโกดั...
- 7 ข้อดีของการเช่าโกดังและเช่าคลังสินค้าใน โครงการ Pro Ind Warehouse Park 4 การเช่าโกดังหรือคลังสินค้าเป็นขั้นตอนสำคัญในการบริหารจัดการสินค้าของธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจขนาดเล็กหรือ...
- 6 ข้อดีของโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าแบบยกพื้น การเลือกโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าที่มีประสิทธิภาพเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จของการดำเนินธุรกิจในปัจจุบันเป็นอย...