5 เหตุผลที่การเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเช่าคลังสินค้าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับ SMEs

สำหรับผู้ประกอบการหลายๆ ท่านเมื่อธุรกิจเจริญก้าวหน้าถึงเวลาที่ต้องขยับขยายกิจการ ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มพื้นที่การผลิตสำหรับโรงงาน หรือการเพิ่มพื้นที่การจัดเก็บสินค้าสำหรับโกดังคลังสินค้า ปัญหาหนึ่งที่มักจะเกิดขึ้นเสมอนั่นคือการตัดสินใจว่าควรจะเช่าโรงงาน เช่าโกดังคลังสินค้า หรือควรที่จะสร้างโรงงานหรือโกดังคลังสินค้าใช้เอง ในปัจจุบันผู้ประกอบการจำนวนมากนิยมที่จะเช่าอาคารเหล่านี้ไว้ใช้งานมากกว่าที่จะลงทุนสร้าง ดังจะเห็นได้จากอุปสงค์และอุปทานของโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าและคลังสินค้าให้เช่าที่เพิ่มสูงขึ้นแม้จะอยู่ในช่วงการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ก็ตาม จากข้อมูลของบริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด คาดว่า 2564 ปริมาณพื้นที่โรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า และคลังสินค้าให้เช่าจะมีเพิ่มขึ้นมากกว่า 500,000 ตรม. และมีแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จากความต้องการการใช้งานของลูกค้าในหลายกลุ่ม โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทอีคอมเมิร์ซที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะได้รับอนิสงค์จากการ Work from Home

สามารถอ่านการเติบโตของบริษัทอีคอมเมิร์ซและการเลือกเช่าโกดังคลังสินค้าของบริษัทเหล่านี้ได้ที่ บทความ 5 เหตุผลทำไมบริษัทอีคอมเมิร์ซส่วนใหญ่จึงเลือกเช่าคลังสินค้าและเช่าโกดังที่จังหวัดสมุทรปราการ คลิก!

ดังนั้นจากข้อมูลข้างต้น จะเห็นได้ว่าการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเช่าคลังสินค้านั้นได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน ในบทความนี้เราจะพาไปดูกันว่าเพราะเหตุใดโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า และคลังสินค้าให้เช่าจึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับหลายๆธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจขนาดกลางหรือขนาดย่อม(SMEs) ตามไปอ่านกันได้เลยค่ะ

5 เหตุผลที่การเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเช่าคลังสินค้าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับ SMEs

1. การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า แก้ปัญหาความยุ่งยากในการก่อสร้างอาคาร

ในการก่อสร้างอาคารโรงงานหรือสร้างโกดังคลังสินค้าใหม่นั้นมีขั้นตอนและปัจจัยที่เข้ามาเกี่ยวข้องมากมาย ไม่ว่าจะเป็น:

- การเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง หรือคลังสินค้า การเลือกซื้อที่ดินอุตสาหกรรมที่จะนำมาก่อสร้างที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจ

- การออกแบบโรงงาน โกดัง หรือคลังสินค้า ให้ตรงตามการใช้งานและให้อยู่ในงบประมาณการก่อสร้าง

- การคัดเลือกผู้รับเหมาที่ต้องมั่นใจได้ถึงผลงาน มาตรฐานการก่อสร้างและไม่ทิ้งงาน ไปจนถึงการคัดเลือกวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้ในการก่อสร้าง และการควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามที่ได้ตกลงกันไว้

- การขออนุญาตต่างๆ จากทางเจ้าหน้าที่รัฐฯ ไม่ว่าจะเป็นการขออนุญาตก่อสร้าง การขออนุญาตตั้งโรงงาน หรือแม้กระทั่งการขอบ้านเลขที่ ขอติดตั้งประปาและไฟฟ้า เป็นต้น

จะเห็นได้ว่าทั้ง 4 ปัจจัยที่ได้กล่าวไปข้างต้น เป็นเพียงส่วนหนึ่งของขั้นตอนในการก่อสร้างที่โดยปกติแล้วจะต้องมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมากมายกว่าจะสามารถสร้างโรงงาน โกดัง หรือคลังสินค้า ให้สำเร็จลุล่วงตรงตามความต้องการที่ได้วางแผนไว้ค่ะ อีกทั้งการก่อสร้างอาคารเพื่อใช้เองนั้นไม่เพียงแต่ต้องใช้พลังในการควบคุมดูแลรายละเอียดตามขั้นตอนที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้ว ยังเป็นการกินเวลาอันมีค่าของท่านผู้ประกอบการ SMEs เป็นอย่างยิ่งอีกด้วย

ดังนั้นการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า จึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับท่านผู้ประกอบการ SMEs เพราะสามารถช่วยให้ท่านใช้เวลาที่มีค่าของท่านไปโฟกัสในการบริหารธุรกิจได้อย่างเต็มที่ ส่วนเรื่องโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่านั้น เพียงท่านเลือกอาคารที่ท่านถูกใจตรงตามการใช้งานและตกลงทำสัญญา ก็สามารถเข้าใช้งานโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าเหล่านี้ได้ทันทีค่ะ

2. การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า ใช้ทุนน้อยกว่าการสร้าง

ข้อดีหลักอีกข้อนึงสำหรับการเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ SMEs  ก็คือเรื่องเงินทุน การสร้างอาคารนั้นใช้ทุนเยอะกว่ามากเมื่อเทียบกับการเช่า ไม่ว่าจะเป็นค่าที่ดินอุตสาหกรรมและค่าก่อสร้างอาคารโรงงานโกดังคลังสินค้าที่มีการปรับตัวสูงขึ้นมากในปัจจุบัน ทำให้การเช่าโรงงาน เช่าโกดังหรือเช่าคลังสินค้า นับวันยิ่งเป็นตัวเลือกที่ดีของท่านผู้ประกอบการ SME เพราะสามารถนำเงินทุนที่มีไปใช้ต่อยอดให้ธุรกิจเติบโตและหมุนเวียนในธุรกิจได้อย่างเต็มที่ หมดกังวลเรื่องการนำเงินก้อนใหญ่มาลงในที่ดินและอาคาร

3. การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า ช่วยประหยัดเวลาได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

ปัญหาสำคัญอีกปัญหาหนึ่งของการก่อสร้างโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้าเพื่อใช้เอง ก็คือระยะเวลาในการก่อสร้าง ซึ่งโดยปกติแล้วโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้าขนาดเล็กจะใช้เวลาหลายเดือนกว่าจะสร้างเสร็จ หากเป็นโรงงาน โกดัง คลังสินค้าขนาดใหญ่จะใช้เวลาเป็นปีหรือหลายปีถึงจะเริ่มเข้าใช้งานได้ ซึ่งในปัจจุบันที่สภาพตลาดและการแข่งขันเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ระยะเวลาในการรอคอยเพื่อใช้อาคารโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้า อาจทำให้ท่านผู้ประกอบการพลาดโอกาสทางธุรกิจที่สำคัญได้ค่ะ

ดังนั้นการเลือกใช้โรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่า จึงสามารถตอบโจทย์ได้ดีกว่า โดยเฉพาะบริษัท SMEs ที่ต้องการการปรับตัวได้อย่างรวดเร็วตามทิศทางของตลาดและเพื่อไม่ให้พลาดโอกาสสำคัญในการเติบโตของธุรกิจค่ะ

4. การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า มีความยืดหยุ่นและขยับขยายได้คล่องตัวกว่า

บริษัท SMEs จำนวนไม่น้อยมีอัตราการเติบโตทางธุรกิจอย่างรวดเร็ว การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้าจึงตอบโจทย์ได้ดีกว่าหากต้องมีการขยับขยายโรงงานโกดังหรือคลังสินค้าที่เล็กเกินกว่าที่จะรองรับการผลิตและจัดเก็บได้ เพียงหาโรงงานให้เช่าโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าที่มีขนาดใหญ่ขึ้น หรือเช่าพื้นที่ใกล้เคียงเพิ่มเติมก็สามารถทำให้ท่านผู้ประกอบการ SMEs ขยายกำลังการผลิตและเพิ่มยอดขายได้อย่างทันท่วงที ไม่ต้องรอการก่อสร้างอาคารที่ใช้เวลานานหลายเดือน

นอกจากนี้การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า ยังยืดหยุ่นกว่าหากต้องมีการย้ายสถานที่ตั้งตามลูกค้ารายใหญ่ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ เพียงหาโรงงานให้เช่าโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าที่ใหม่ ที่ตั้งอยู่ใกล้ลูกค้ารายใหญ่เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการจัดส่งสินค้า อีกทั้งยังช่วยลดต้นทุนในการจัดส่งสินค้าและเพิ่มความพึงพอใจของลูกค้าได้อีกด้วยค่ะ

5. การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายแอบแฝง

การเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า อาจช่วยให้ผู้ประกอบการ SMEs ประหยัดค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงได้หลายอย่าง ยกตัวอย่างเช่น ค่าซ่อมบำรุงอาคาร ซึ่งบางบริษัทโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า และคลังสินค้าให้เช่า อาจมีบริการดูแลซ่อมแซมฟรี ซึ่งจะสามารถช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายของท่านผู้ประกอบการได้อย่างมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับสัญญาในการให้เช่าโรงงานหรือให้เช่าโกดังคลังสินค้าของแต่ละที่ด้วยนะคะ

นอกจากนี้ยังมีค่ารักษาความปลอดภัย หากโครงการโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าที่ท่านเลือก มีบริการด้านรักษาความปลอดภัยอยู่แล้ว จะสามารถช่วยประหยัดได้โดยไม่ต้องเสียเงินจ้างพนักงาน รปภ. เองซึ่งอาจจะเป็นจำนวนถึงหลักแสนต่อเดือนค่ะ

โดยสรุปการเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า นั้นเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์สำหรับผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) อย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นแก้ปัญหาความยุ่งยากในการก่อสร้างอาคารโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้า ให้ท่านผู้ประกอบการใช้เวลาอันมีค่าโฟกัสกับธุรกิจได้อย่างเต็มที่ การใช้ทุนที่น้อยกว่าการเช่าอย่างมาก ทำให้ผู้ประกอบการมีเงินทุนเพียงพอในการต่อยอดและหมุนเวียนในธุรกิจ อีกทั้งเรื่องระยะเวลาและความยืดหยุ่นในการใช้งานโรงงานให้เช่าโกดังให้เช่าคลังสินค้าให้เช่า ที่ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถพร้อมรับโอกาสทางธุรกิจได้เสมอ อีกทั้งยังสามารถช่วยผู้ประกอบการ SMEs ประหยัดค่าใช้จ่ายได้อีกด้วย ด้วยเหตุนี้การเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเช่าคลังสินค้า จึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับ SMEs ค่ะ

พาชมวีดิโอเกี่ยวกับข้อดีของการเช่าโรงงานและเช่าโกดังคลังสินค้า ตามไปชมกันได้เลยค่ะ

สามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหาโรงงานให้เช่าและคลังสินค้าให้เช่าที่เหมาะสมได้จากบทความด้านล่างนี้ของเราค่ะ

8 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโรงงานและโกดังคลังสินค้า คลิก!

3 ขั้นตอนเช่าโรงงานและคลังสินค้า ทุกเรื่องควรรู้เพื่อเตรียมพร้อมก่อนหาโรงงานให้เช่าและโกดังคลังสินค้าให้เช่า คลิก !

5 เคล็ดลับสำหรับการเจรจาต่อรองการเช่าโรงงาน เช่าโกดัง หรือเช่าคลังสินค้า คลิก !

5 กลโกงและข้อควรระวังในการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้า คลิก !

8 ข้อควรรู้ก่อนทำสัญญาเช่าโรงงานและเช่าโกดังคลังสินค้า คลิก!

5 ข้อที่ต้องรู้ในการเลือกโรงงานให้เช่าและโกดังคลังสินค้าให้เช่า คลิก! 

4 ขั้นตอนและวิธีการหาโกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่าและโรงงานให้เช่า ต้องทำอย่างไร คลิก!

หากสนใจโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่า ออกแบบพิเศษมาเพื่อผู้ประกอบการธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) อาคารโรงงานและโกดังคลังสินค้า พร้อมสำนักงานคุณภาพสูง ดีไซน์สวย ฟังก์ชั่นครบครัน ใส่ใจทุกรายละเอียด โลเคชั่นดีเยี่ยม บริการซ่อมแซมด่วนฟรีตลอดสัญญาเช่า พร้อมบริการพิเศษดีๆแบบครบวงจร อีกทั้งตั้งอยู่ในโครงการความปลอดภัยสูง รปภ. ดูแล 24 ชั่วโมง ระบบ CCTV รอบโครงการ ติดต่อเราได้นะคะ  ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามลิงค์ด้านล่างนี้ค่ะ 

Sources:

https://www.kizuna.vn/en/news/should-we-build-or-lease-a-factory-344

https://www.prop2morrow.com/2021/02/04/%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%84%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B9%89%E0%B8%B2-%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%A7%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AA-%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%9B%E0%B8%B5%E2%80%9964%E0%B8%8B%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%9E%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%81%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2-5-%E0%B9%81%E0%B8%AA%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%A3-%E0%B8%A1/

http://bit.ly/2PzhjHU